El Govern amplia la Línia de Avals de l'ICO per a la compra de primera vivenda: nous límits de renda per província El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, a través de l'Institut de Crèdit Oficial (ICO), ha ampliat l'abast de la Línia d'Avals per a l'adquisició de primera vivenda per part de joves i famílies amb menors a càrrec. La modificació eleva els llindars de renda exigits als beneficiaris i els adapta a la realitat del mercat residencial de cada territori, de manera que la mesura sigui més útil precisament a les zones on comprar vivenda requereix un major esforç econòmic. Un límit de renda que ara varia segons la província El límit d'ingressos s'expressa en funció de l'IPREM i es modula per províncies:

- Amb caràcter general: 4,5 vegades l'IPREM, equivalent a 37.800 € bruts anuals per adquirent.

- Fins a 5,5 vegades l'IPREM: Las Palmas, Navarra, Cantàbria, Alacant, Cadis, Pontevedra, Melilla, Ceuta, València i Saragossa.

- Fins a 6,5 vegades l'IPREM:** Àlaba. 

- Fins a 7,5 vegades l'IPREM:** Madrid, Barcelona, Girona, Màlaga, Illes Balears, Santa Cruz de Tenerife, Biscaia i Guipúscoa. 

Més beneficiaris: parelles, famílies i patrimoni

Quan l'habitatge s'adquireix per dues persones, els seus ingressos conjunts no podran superar la suma dels límits que corresponguin a cadascuna. 

A més, es mantenen els factors de millora per a famílies amb menors a càrrec: el límit d'ingressos s'incrementa en 0,3 vegades l'IPREM per cada menor i, en el cas de famílies monoparentals, pot elevar-se un 70% addicional. 

Per últim, s'amplia el límit de patrimoni net dels adquirents, que passa de 100.000 a 150.000 euros. La mesura s'emmarca en el nou Pla Estatal d'Habitatge. 

En què consisteix la Línia d'Avals

La Línia està pensada per a aquells que tenen capacitat per assumir un préstec hipotecari, però els costa reunir l'estalvi inicial necessari per comprar. L'aval permet que el finançament concedit per l'entitat arribi a igualar el valor de taxació o el preu de compra del pis.

Les condicions principals són:

- Cobertura de l'aval: fins al 20% del préstec, ampliable al 25% si l'habitatge té una qualificació energètica D o superior.

- Cost: gratuït tant per als compradors com per a les entitats financeres.

- Edat: els joves no podran superar els 35 anys en la data de formalització del préstec; en les famílies amb menors a càrrec no s'aplica límit d'edat.

- Termini: els préstecs podran formalitzar-se fins al 31 de desembre de 2027.

El finançament es sol·licita en qualsevol de les entitats de crèdit adherides a la Línia. La informació completa, inclosos els nous límits de renda per província, està disponible a la [web de l'ICO](https://www.ico.es/es).

Des de [Gassiot Advocats & Property] acompanyem compradors i venedors en totes les fases de l’adquisició d’habitatge. Si està valorant acollir-se a aquesta Línia d’Avals o necessita revisar les condicions de la seva compravenda, no dubti a consultar-nos.